当前位置:首页 > 新闻周刊观后感

现在房价是大众期望跌,开发商不想跌银行不敢跌,经济上无法跌!

关于房价的论题,总是备受重视。现在房价是大众期望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,理论上有必要跌,经济上不能跌,本钱上无法跌。

说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。

今日咱们就说一说房价跌了会怎样样?

1.房价降了,你就买得起房吗?

日本、底特律布衣的惨痛教训告知你房价降了你会更买不起房!

NO.1底特律。

美国从前的"轿车之城”底特律,现在已然是房价贱卖的”鬼城”。

底特律的房价跌了,并且是跌到了咱们中国人常说的白莱价,但即便是白莱价的房子也没有人买。

由于自美国底特律请求破产后,大部分的家庭宣告破产,底特律人简直现已不置业了,当地居民逐步削减,搬迁到能够生计的当地,只留下搬迁都没有条件的贫民露宿街头,底特律现在俨然一派”空城”的现象。

而据了解,这座城市破产之后的贫民,几年前也是像咱们这样的一般白领!

一座从前光辉的城市变成现在的姿态,让人感慨不已,房价跌了,你的收入并不会添加,你很有或许就要赋闲了,这时候即便房子白菜价,你也不会考虑买房的事。

NO.2日本。

1991年,日本股价和房地产价格一路狂跌,银行财物许多缩水,不良借款添加,经济急剧下滑,跌入阑珊的深渊难以自拔。

银行不良债务久拖不决,国家财政不堪重负,日本成为世界上政府负债最高的国家。

而这次泡沫决裂,也使得许多从前还能靠奖金置办房产的日本布衣,瞬间沦为连粮食都吃不上的难民,阅历了20年仍难缓过来,现在仍有些人还处于赋闲状况。

试问,一个连温饱问题都无法确保,未来都不知道在哪里的人,怎样会有才能去置办房产?

2.想想房价大跌后你的状况。

假如你觉得这两个比如举的太远,那就说说每个人身边的实在故事。

2008年下半年,全球金融危机蔓延到中华大地。

万科首先降价了,接下来的便是售楼处被业主砸了。

几个月后,一些开发商也顶不住跟着降价,然后便是全国性的“房闹”作业演出。

想一想你其时的状况:

你其时有没有对自己的作业和收入有一丝的忧虑?

2008年年末时你是否忧虑过赋闲?

你是否忧虑自己的出路?

你是否有过不在乎年终奖有多少只请求公司裁人名单里不要有你。

即便其时房价降价,仍有许多人买不起房,乃至能够说是没想过要买房。

由于其时他们的注意力被其他的作业多招引,他们更为忧虑的是自己的作业能否保住,薪酬能够准时发放?

3.为什么房价不会跌?

银行不允许跌。

开发商修建本钱是从银行借款而来,打个比如在银行借款10亿,开发商买楼时,不只需考虑掩盖借款本钱,还要考虑盈余本钱,房价当然被举高。

建好未出售出去的房子悉数抵押在银行,假如逐个降价,开发商和银行都要的资金都要缩水,所以,银行也不允许跌,即便房价做出了调控,银行仍可操控房贷利率,变相进步房贷本钱。

房地产职业仍是我国经济国家栋梁。

近十年来,房地产职业现已开展成为我国经济支柱,整个工业链不只仅为坚持GDP的高添加做出了重大贡献,更是处理了数以千万人的就业问题。

关于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,工业单薄,城市造血功用缺乏,只需依托房地产来带动经济的开展。房地产的开发,是城市方向的引领者。

只需呈现降价或许暴降,房地产倒下,经济状况无法想象....。

人口添加,需求添加。

国家从独自二胎到全面敞开二胎,鼓舞生育。人口变多了,天然居住用地也变多了。国家为了防止老龄化严峻,鼓舞二胎,加快人口添加的一起,也把人们的需求扩展了。

土地有限,提价必定。

疆土就这么大,土地有限,高楼越建越高,土地运用本钱也越来越高,楼价当然仍是呈上涨趋势,不会跌落。

现在是平和自在的年代,不会再有对外侵犯、扩张土地的战役行为。房价继续上涨,是必定的。

通货膨胀,呼应年代脚步。

我们能够回想一下,你小时候的物价与现状的物价比较,现已翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那便是怀揣巨款了。

在现在这个连白菜都在不断上涨的年代,房价跌落的概率有多大就显而易见了。

4.房价越低你越买不起!

我从来不盼着房价涨,也不盼着房价跌,仅仅盼着整个职业和经济状况更健康、更平稳、更可继续。

用理性的责备,去让那些肆意妄为的人收敛一些;用对职业及产品的了解,让更多的买房的人安全理性的置业。

究竟是现在就买,仍是再等一等,比及房价回落?

其实仍是那句话:房子不一定要买最好的,适宜的就能够!

所以请根据本身状况,经济才能,该出手时就出手!

分享到: